近日，泰州市海陵区人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷。买卖双方是姑姑和侄女，侄女将房子卖给姑姑后，却怎么也不肯收房款，这是怎么回事呢？

　　钟女士原本在南通生活，生病之后就想把南通的房子卖掉，回到泰州老家定居。得知侄女有一套房子要出售，在洽谈之后就以70万元的价格买了下来。因为是亲戚，双方就没有签订合同，钟女士分4次向侄女共支付了70万元购房款，侄女也向她出具了收条，并注明是购房款。

　　后来在钟女士要求侄女办理房屋过户手续时，侄女却反悔了，并把钱直接退给了姑姑。姑姑认为“已经收了这个钱了，就不好再退”，于是，又把钱转给了侄女。然而侄女又退了回来，并且在退的同时还把自己的银行卡注销掉了。钟女士认为，房屋不办理过户手续，她的财产得不到保障，遂起诉到法院。

　　侄女表示，自己是考虑到姑姑年纪比较大了，而且身患癌症，房子过户后，将来姑姑百年之后会有后续的财产纠纷，因为是亲戚的原因，所以当时房价定得不是太高。现在她表示可以把房子免费给姑姑住，然后等到姑姑百年之后这个房子还是收回来。

　　因为双方之间没有房屋买卖合同，法院审理认为，根据民法典相关规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　钟女士作为买房人，已经履行了自己的购房款支付义务，而根据侄女出具的收据来看，她也接收了购房款，所以法院认定虽然双方之间没有签订书面的买卖合同，视为双方之间买卖合同成立，不能以侄女退款的行为认定双方之间买卖合同解除。

　　最终，法院判决钟女士支付侄女70万元购房款，侄女协助姑姑办理房屋过户手续。