晚上十点，最后一台咖啡设备被搬离出门面房，原被告确认无误。房东锁上门，与曾经的租客握了最后一次手，然后各奔东西。

　　又一起案件圆满解决！靖江市法院江阴园区法庭法官助理倪伽任满意地笑了。这起房屋租赁合同纠纷案，倪伽任在立案后的短短一周内，就将解除合同、支付租金、腾空房屋等问题全部解决。

　　小王和小李是一对夫妻。2021年，两人经朋友介绍承租了某电竞酒店一楼的门面房，开起了咖啡店。但是，由于近年来各种咖啡店如雨后春笋般兴起，加上疫情的到来，导致原本难做生意更加雪上加霜，夫妻二人也过上了入不敷出的生活，咖啡店的房租更是无法交纳。无奈之下，夫妻二人只能关闭了店铺，重新寻找其他工作以维持生计。此时作为出租方的电竞酒店的股东们也慌了神，一面看着硕大的门面房除了咖啡机等空无一人，一面算着将近一年的房租无人支付，无奈之下，只能起诉要求解除合同并支付房租。

　　倪伽任拿到案件后立刻安排了开庭时间。但是他转念一想，这种房屋租赁合同纠纷，因为案涉房屋已经不在经营中，若案件迟迟得不到解决，往后每过一天，对于双方当事人来讲都是损失。于是倪伽任迅速和双方当事人取得联系，商定调解方法，力求在开庭前尽快解决。

　　倪伽任的调解计划是，若双方能够握手言和，继续经营，则皆大欢喜；若双方确定各奔东西，不再合作，那么就早日腾出租赁房屋，这样小王和小李不用继续支付房屋占用费，电竞酒店方也可以重新出租，寻找下家。

　　调解中，小王和小李表示同意解除合同，但是他们又担心电竞酒店方会不让他们迁出咖啡设备。电竞酒店方也表示，同意小王和小李迁出租赁房屋，但是具体有多少咖啡设备，双方均无法确定。此时，倪伽任提出，虽然原告的诉讼请求中并未提及迁出设备、返还租赁房屋等，但是为了从根本上解决纠纷，可以陪同双方前往咖啡店清点设备，见证相关的房屋迁出行为。

　　当天下午5时，倪伽任陪同双方前往案涉房屋，见证双方的迁出行为。不久后，当事人将写有“高效规范办实事，真诚贴心为人民”的锦旗以及感谢信送到倪伽任的手中，表示感谢。