租赁房屋尤其是短租是现在许多外来务工人员的住房选择，因租客管理和使用不当引发的房屋租赁相关的纠纷时有发生。近日，太仓法院审结了一起房东起诉租客的案件，房东要求租客赔偿房屋装修损失及租金损失。

　　2020年底，来太仓工作的郑某向王某租用了一套房屋。次年7月份，郑某出差回来发现因未交水费家中已停水，马上联系物业及自来水公司补交了水费。第二天，郑某接到通知又动身出差工作，拧开的水龙头却忘记关闭。数日后，房东王某接到楼下邻居电话称其家中漏水，王某立即回来查看，发现家中地板、墙纸、家具及电器泡水损坏严重，就其损失赔偿问题与郑某协商不成，遂诉至太仓法院。

　　因原、被告对损失金额争议较大，法院委托鉴定机构对案涉房屋财产水淹损失进行评估，鉴定机构经评估认定损失金额为2万元。审理中，被告郑某辩称其经咨询恢复供水需本人现场办理，被告并未去办理，自来水公司恢复供水没有告知被告，过错不在被告；原告则认为房屋已交由被告使用，被告忘记关闭水龙头导致水漫满屋，不仅导致其装修家具被损坏，还导致房屋无法出租而空置，被告应当对损失承担赔偿责任。

　　法院经审理后认为，被告出差时未关闭水龙头，因其管理和使用不善，导致恢复供水后租赁房屋产生水淹损失，应当承担赔偿责任，被告以他人的原因拒绝承担赔偿责任无法律依据，故判决被告赔偿原告装修及家具损失、租金损失合计24000元。

　　法官说法：合同具有相对性，租房人在占有使用租赁房屋期间，负有妥善保管和正当使用的义务，如使用不当造成房屋损坏应当赔偿房东相应的损失。因此，对于广大租房者而言，尽管是租赁的房屋，亦应当提高责任心，切记妥善使用。