知道抵押房屋将要被法院处置，竟串通案外人虚构租房合同，企图阻碍对涉案房屋的拍卖。日前，金湖县人民法院法官识破被执行人花招，依法拍卖涉案房屋，并强制腾退，实现债权人的胜诉权益。

　　几年前，闵某与某融资担保公司签订了借款合同，并以其名下房屋作为抵押。后因闵某逾期未归还剩余借款，某融资担保公司向金湖法院申请执行。执行法官第一时间督促被执行人闵某履行义务，同时准备对涉案房屋进行拍卖。

　　在勘查中，执行法官发现涉案房屋已被他人占用，占用人还向法院提交了一页手写的《租赁合同》，自称其与闵某有租赁关系，租期长达10年。但从提供的“合同”内容看，连起码的基本要素都没有写清楚，且约定的租金远低于市场价。据此执行法官分析认为，这份租赁合同有作假嫌疑，遂向占用人发出通知书，对其租赁关系不予认可，并告知其如不服可向法院提出执行异议。直到通知时限已过，占用人也未提起异议。该院依法向占用人下达了限期腾退通知书，并及时启动拍卖程序。

　　原来，闵某自知自己无力归还借款，名下的房屋将要被法院依法拍卖后，便串通案外人以签订虚假租赁合同的形式，妄图阻止对涉案房屋的腾退和拍卖。伎俩被识破后，闵某主动联系执行法官，承认虚构租房的事实，写下悔过书，并主动协助占用人腾退涉案房屋，交由法院拍卖。